Lakásárak › Budapest › Budapest XII. kerület › Kakukk út
Kakukk út, Budapest XII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 18 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XII. kerület 96 utcája közül a 5. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 96%-a.
2024-ben a Kakukk út lakásai átlagosan 1 768 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 106 M Ft, de az eladások többsége ennél ±33%-kal eltért (71 M Ft – 141 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 133 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltTesco Expresszkb. 4 perc
- GyógyszertárSzent Ágnes Gyógyszertárkb. 15 perc
- Orvosi rendelőMedicina Egészségközpontkb. 10 perc
- ÓvodaHappy Kids Nemzetközi Óvoda és Bölcsődekb. 5 perc
- IskolaBritannica Angolnyelvű Nemzetközi Óvoda, Általános Iskola és Gimnáziumkb. 3 perc
- Játszótérkb. 5 perc
- Parkkb. 5 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóSólyom utcakb. 4 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróBudapest Cog-wheel Railwaykb. 27 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 768 | 3 | 1 768 | ±33% | 1 846 |
| 2023 | 1 397 | 4 | 1 397 | ±23% | 1 512 |
| 2022 | 1 240 | 5 | 1 240 | ±21% | 1 579 |
| 2021 | 1 034 | 4 | 1 034 | ±13% | 1 507 |
| 2020 | 1 220 | 3 | – | ±31% | 1 869 |
| 2019 | 887 | 5 | 887 | ±30% | 1 404 |
| 2018 | 676 | 6 | 702 | ±25% | 1 106 |
| 2017 | 637 | 3 | 637 | ±8% | 1 072 |
| 2016 | 453 | 5 | 453 | ±19% | 780 |
| 2015 | 388 | 11 | 388 | ±20% | 671 |
| 2014 | 326 | 4 | 326 | ±25% | 563 |
| 2012 | 377 | 4 | 391 | ±10% | 661 |
| 2010 | 479 | 4 | 479 | ±16% | 923 |
| 2009 | 402 | 6 | 402 | ±9% | 812 |
| 2008 | 435 | 6 | 469 | ±23% | 916 |
| 2007 | 326 | 3 | 326 | – | 728 |
| 2006 | 379 | 4 | 379 | – | 914 |
| 2005 | 355 | 6 | 355 | – | 890 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.