Lakásárak › Budapest › Budapest XII. kerület › Sólyom utca
Sólyom utca, Budapest XII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 12 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XII. kerület 96 utcája közül a 55. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 43%-a.
2024-ben a Sólyom utca lakásai átlagosan 1 235 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 74 M Ft, de az eladások többsége ennél ±16%-kal eltért (62 M Ft – 86 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 93 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltTesco Expresszkb. 2 perc
- GyógyszertárSzent Ágnes Gyógyszertárkb. 15 perc
- Orvosi rendelőRezek plasztikai sebészet, fül-orr-gégészetkb. 11 perc
- ÓvodaHappy Kids Nemzetközi Óvoda és Bölcsődekb. 3 perc
- IskolaBritannica Angolnyelvű Nemzetközi Óvoda, Általános Iskola és Gimnáziumkb. 5 perc
- Játszótérkb. 3 perc
- Parkkb. 5 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóPagony utcakb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróBudapest Cog-wheel Railwaykb. 29 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 235 | 8 | 1 235 | ±16% | 1 289 |
| 2020 | 995 | 3 | 995 | ±10% | 1 524 |
| 2019 | 1 098 | 3 | – | ±34% | 1 738 |
| 2018 | 779 | 4 | 779 | ±19% | 1 275 |
| 2015 | 512 | 6 | 406 | ±54% | 886 |
| 2013 | 382 | 3 | 382 | ±5% | 659 |
| 2012 | 330 | 3 | 330 | ±21% | 579 |
| 2011 | 416 | 3 | 416 | ±18% | 771 |
| 2009 | 375 | 3 | – | ±6% | 758 |
| 2007 | 512 | 3 | 512 | – | 1 144 |
| 2006 | 186 | 3 | 186 | – | 449 |
| 2005 | 315 | 5 | 315 | – | 790 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.