Lakásárak › Budapest › Budapest XII. kerület › Dobsinai utca
Dobsinai utca, Budapest XII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 5 évből (2005–2022), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XII. kerület 87 utcája közül a 2. legdrágább volt 2022-ben — drágább, mint az utcák 99%-a.
2022-ben a Dobsinai utca lakásai átlagosan 1 909 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 115 M Ft, de az eladások többsége ennél ±19%-kal eltért (93 M Ft – 136 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 167 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltTesco Expresszkb. 3 perc
- GyógyszertárEvital Gyógyszertárkb. 9 perc
- Orvosi rendelőOptimum Látásjavító Lézerközpontkb. 9 perc
- ÓvodaHappy Kids Nemzetközi Óvoda és Bölcsődekb. 3 perc
- IskolaTamási Áron Általános Iskola és Német Két Tannyelvű Nemzetiségi Gimnáziumkb. 1 perc
- Játszótérkb. 3 perc
- ParkTolsztoj térkb. 7 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóSzendrő utcakb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróBudapest-Délikb. 27 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1 909 | 3 | 1 909 | ±19% | 2 431 |
| 2016 | 701 | 9 | 701 | ±56% | 1 208 |
| 2014 | 309 | 5 | 309 | ±50% | 534 |
| 2006 | 224 | 3 | 224 | – | 540 |
| 2005 | 427 | 4 | 427 | – | 1 070 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.