Lakásárak › Budapest › Budapest XII. kerület › Pagony utca
Pagony utca, Budapest XII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 18 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XII. kerület 96 utcája közül a 58. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 40%-a.
2024-ben a Pagony utca lakásai átlagosan 1 219 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 73 M Ft, de az eladások többsége ennél ±9%-kal eltért (67 M Ft – 80 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 92 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltTesco Expresszkb. 5 perc
- GyógyszertárSzent Ágnes Gyógyszertárkb. 8 perc
- Orvosi rendelőDoktor Dorax Gyermekgyógyuldakb. 7 perc
- ÓvodaKisember Waldorf Óvodakb. 4 perc
- IskolaTamási Áron Általános Iskola és Német Két Tannyelvű Nemzetiségi Gimnáziumkb. 2 perc
- Játszótérkb. 4 perc
- ParkTolsztoj térkb. 6 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóVöröskő utcakb. 5 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróBudapest-Délikb. 25 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 219 | 7 | 1 219 | ±9% | 1 273 |
| 2023 | 1 103 | 5 | 1 103 | ±17% | 1 194 |
| 2022 | 1 191 | 4 | 1 191 | ±15% | 1 516 |
| 2021 | 946 | 5 | 946 | ±12% | 1 379 |
| 2020 | 838 | 5 | 838 | ±25% | 1 284 |
| 2019 | 851 | 4 | 851 | ±63% | 1 347 |
| 2018 | 655 | 9 | 655 | ±25% | 1 072 |
| 2017 | 583 | 11 | 583 | ±24% | 981 |
| 2015 | 316 | 3 | 316 | ±29% | 547 |
| 2014 | 401 | 7 | 401 | ±8% | 693 |
| 2013 | 405 | 9 | 405 | ±31% | 698 |
| 2012 | 334 | 7 | 302 | ±32% | 586 |
| 2011 | 421 | 3 | 421 | ±11% | 780 |
| 2010 | 471 | 3 | 471 | ±7% | 907 |
| 2009 | 354 | 8 | 354 | ±37% | 715 |
| 2007 | 379 | 6 | 379 | – | 847 |
| 2006 | 395 | 5 | 395 | – | 953 |
| 2005 | 336 | 6 | 336 | – | 842 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.