Lakásárak › Budapest › Budapest XII. kerület › Nárcisz utca
Nárcisz utca, Budapest XII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 19 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XII. kerület 96 utcája közül a 22. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 78%-a.
2024-ben a Nárcisz utca lakásai átlagosan 1 405 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 84 M Ft, de az eladások többsége ennél ±23%-kal eltért (65 M Ft – 104 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 106 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltPrímakb. 6 perc
- GyógyszertárEvital Gyógyszertárkb. 6 perc
- Orvosi rendelőDoktor Dorax Gyermekgyógyuldakb. 6 perc
- ÓvodaKisember Waldorf Óvodakb. 3 perc
- IskolaTamási Áron Általános Iskola és Német Két Tannyelvű Nemzetiségi Gimnáziumkb. 3 perc
- Játszótérkb. 3 perc
- ParkTolsztoj térkb. 4 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóBürök utcakb. 4 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróBudapest-Délikb. 25 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 405 | 15 | 1 405 | ±23% | 1 467 |
| 2023 | 1 239 | 9 | 1 239 | ±10% | 1 341 |
| 2022 | 1 132 | 10 | 1 132 | ±16% | 1 441 |
| 2021 | 892 | 7 | 892 | ±12% | 1 300 |
| 2020 | 835 | 4 | 835 | ±15% | 1 279 |
| 2019 | 934 | 6 | 934 | ±10% | 1 478 |
| 2018 | 650 | 5 | 650 | ±13% | 1 064 |
| 2017 | 698 | 8 | 648 | ±26% | 1 174 |
| 2016 | 480 | 13 | 480 | ±20% | 827 |
| 2015 | 405 | 13 | 405 | ±16% | 700 |
| 2014 | 384 | 11 | 384 | ±28% | 664 |
| 2013 | 317 | 9 | 317 | ±22% | 547 |
| 2012 | 369 | 14 | 369 | ±18% | 647 |
| 2011 | 339 | 5 | 339 | ±22% | 628 |
| 2010 | 416 | 10 | 416 | ±16% | 801 |
| 2009 | 378 | 4 | 378 | ±24% | 764 |
| 2007 | 373 | 8 | 373 | – | 833 |
| 2006 | 363 | 5 | 363 | – | 876 |
| 2005 | 376 | 9 | 376 | – | 942 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.