Lakásárak › Budapest › Budapest XII. kerület › Zulejka utca
Zulejka utca, Budapest XII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 3 évből (2007–2021), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XII. kerület 91 utcája közül a 71. legdrágább volt 2021-ben — drágább, mint az utcák 22%-a.
2021-ben a Zulejka utca lakásai átlagosan 845 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 51 M Ft, de az eladások többsége ennél ±49%-kal eltért (26 M Ft – 76 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 86 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltTesco Expresszkb. 6 perc
- GyógyszertárSzent Ágnes Gyógyszertárkb. 7 perc
- Orvosi rendelőRezek plasztikai sebészet, fül-orr-gégészetkb. 5 perc
- ÓvodaKisember Waldorf Óvodakb. 5 perc
- IskolaTamási Áron Általános Iskola és Német Két Tannyelvű Nemzetiségi Gimnáziumkb. 3 perc
- Játszótérkb. 5 perc
- ParkTolsztoj térkb. 8 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóVöröskő utcakb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróBudapest-Délikb. 23 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 845 | 3 | 845 | ±49% | 1 232 |
| 2012 | 328 | 3 | 328 | ±19% | 575 |
| 2007 | 357 | 3 | 357 | – | 797 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.