Lakásárak › Budapest › Budapest XII. kerület › Fodor utca
Fodor utca, Budapest XII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XII. kerület 96 utcája közül a 29. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 71%-a.
2024-ben a Fodor utca lakásai átlagosan 1 355 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 81 M Ft, de az eladások többsége ennél ±18%-kal eltért (67 M Ft – 96 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 102 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltTesco Expresszkb. 1 perc
- GyógyszertárSzent Ágnes Gyógyszertárkb. 12 perc
- Orvosi rendelőRezek plasztikai sebészet, fül-orr-gégészetkb. 9 perc
- ÓvodaHappy Kids Nemzetközi Óvoda és Bölcsődekb. 2 perc
- IskolaTamási Áron Általános Iskola és Német Két Tannyelvű Nemzetiségi Gimnáziumkb. 4 perc
- Játszótérkb. 1 perc
- Parkkb. 8 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóSzendrő utcakb. 1 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróBudapest-Délikb. 28 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)60–65 dBzajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 355 | 14 | – | 1 355 | ±18% | 1 415 |
| 2023 | 1 173 | 6 | – | 1 173 | ±12% | 1 270 |
| 2022 | 1 076 | 11 | – | 1 076 | ±23% | 1 370 |
| 2021 | 1 014 | 18 | – | 1 014 | ±20% | 1 478 |
| 2020 | 857 | 8 | – | 857 | ±19% | 1 313 |
| 2019 | 871 | 10 | – | 871 | ±30% | 1 379 |
| 2018 | 755 | 11 | – | 755 | ±11% | 1 236 |
| 2017 | 653 | 10 | – | 653 | ±18% | 1 099 |
| 2016 | 558 | 15 | – | 558 | ±14% | 961 |
| 2015 | 467 | 11 | – | 467 | ±26% | 808 |
| 2014 | 401 | 21 | – | 401 | ±26% | 693 |
| 2013 | 367 | 14 | – | 367 | ±31% | 633 |
| 2012 | 373 | 11 | – | 373 | ±19% | 654 |
| 2011 | 397 | 11 | – | 397 | ±13% | 736 |
| 2010 | 347 | 9 | – | 351 | ±16% | 668 |
| 2009 | 405 | 9 | – | 418 | ±29% | 818 |
| 2008 | 440 | 7 | – | 440 | ±9% | 926 |
| 2007 | 394 | 18 | 501 | 379 | – | 880 |
| 2006 | 368 | 12 | – | 368 | – | 888 |
| 2005 | 312 | 17 | – | 312 | – | 782 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.