Lakásárak › Budapest › Budapest XII. kerület › Szendrő utca
Szendrő utca, Budapest XII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 18 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XII. kerület 96 utcája közül a 33. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 66%-a.
2024-ben a Szendrő utca lakásai átlagosan 1 324 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 79 M Ft, de az eladások többsége ennél ±21%-kal eltért (63 M Ft – 96 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 100 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltTesco Expresszkb. 7 perc
- GyógyszertárSzent Ágnes Gyógyszertárkb. 16 perc
- Orvosi rendelőMedicina Egészségközpontkb. 6 perc
- ÓvodaHappy Kids Nemzetközi Óvoda és Bölcsődekb. 9 perc
- IskolaTF Gyakorló Sportiskolai Általános Iskola és Gimnáziumkb. 2 perc
- Játszótérkb. 7 perc
- ParkOrbán Térkb. 5 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóSzent Orbán térkb. 5 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróBudapest Cog-wheel Railwaykb. 23 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 324 | 7 | 1 324 | ±21% | 1 382 |
| 2023 | 1 507 | 3 | 1 507 | ±31% | 1 631 |
| 2022 | 1 411 | 5 | 1 411 | ±15% | 1 796 |
| 2021 | 942 | 3 | 942 | ±8% | 1 373 |
| 2019 | 1 262 | 3 | – | ±42% | 1 997 |
| 2018 | 646 | 4 | 646 | ±31% | 1 057 |
| 2017 | 584 | 11 | 584 | ±33% | 982 |
| 2016 | 527 | 5 | 527 | ±22% | 908 |
| 2015 | 384 | 5 | 384 | ±24% | 664 |
| 2014 | 418 | 5 | 418 | ±13% | 722 |
| 2012 | 440 | 6 | 440 | ±33% | 772 |
| 2011 | 333 | 6 | 359 | ±22% | 617 |
| 2010 | 433 | 3 | 433 | ±20% | 834 |
| 2009 | 482 | 4 | 482 | ±26% | 974 |
| 2008 | 420 | 3 | 420 | ±21% | 884 |
| 2007 | 335 | 7 | 335 | – | 748 |
| 2006 | 325 | 4 | 325 | – | 784 |
| 2005 | 213 | 4 | 213 | – | 534 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.