Lakásárak › Budapest › Budapest XII. kerület › Szent Orbán tér
Szent Orbán tér, Budapest XII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 3 évből (2005–2022), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XII. kerület 87 utcája közül a 23. legdrágább volt 2022-ben — drágább, mint az utcák 74%-a.
2022-ben a Szent Orbán tér lakásai átlagosan 1 246 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 75 M Ft, de az eladások többsége ennél ±7%-kal eltért (70 M Ft – 80 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 109 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltCoop minikb. 5 perc
- GyógyszertárSzent Ágnes Gyógyszertárkb. 13 perc
- Orvosi rendelőMedicina Egészségközpontkb. 3 perc
- ÓvodaOsztrák-Magyar Óvodakb. 4 perc
- IskolaBudapesti Osztrák Iskolakb. 3 perc
- Játszótérkb. 4 perc
- ParkOrbán Térkb. 1 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóSzent Orbán térkb. 1 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróBudapest Cog-wheel Railwaykb. 20 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1 246 | 3 | 1 246 | ±7% | 1 586 |
| 2017 | 545 | 8 | 545 | ±12% | 917 |
| 2005 | 365 | 3 | 365 | – | 915 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.