Lakásárak › Budapest › Budapest XII. kerület › Orbánhegyi út
Orbánhegyi út, Budapest XII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 15 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XII. kerület 96 utcája közül a 26. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 74%-a.
2024-ben az Orbánhegyi út lakásai átlagosan 1 379 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 83 M Ft, de az eladások többsége ennél ±26%-kal eltért (61 M Ft – 104 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 104 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltNárcisz ABCkb. 1 perc
- GyógyszertárSzent Ágnes Gyógyszertárkb. 8 perc
- Orvosi rendelőRezek plasztikai sebészet, fül-orr-gégészetkb. 2 perc
- ÓvodaOsztrák-Magyar Óvodakb. 2 perc
- IskolaBudapesti Osztrák Iskolakb. 3 perc
- Játszótérkb. 6 perc
- ParkOrbán Térkb. 6 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóGalántai utcakb. 1 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróBudapest-Délikb. 17 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 379 | 4 | 1 379 | ±26% | 1 440 |
| 2023 | 1 020 | 3 | 1 020 | ±25% | 1 104 |
| 2022 | 1 203 | 6 | 1 203 | ±11% | 1 532 |
| 2020 | 807 | 5 | 807 | ±42% | 1 236 |
| 2019 | 788 | 4 | 788 | ±24% | 1 247 |
| 2018 | 719 | 4 | 719 | ±33% | 1 177 |
| 2017 | 607 | 6 | 607 | ±15% | 1 021 |
| 2016 | 452 | 6 | 452 | ±35% | 779 |
| 2015 | 346 | 4 | 346 | ±55% | 598 |
| 2014 | 411 | 3 | 411 | ±48% | 710 |
| 2011 | 358 | 3 | 358 | ±16% | 664 |
| 2008 | 435 | 3 | 435 | ±35% | 916 |
| 2007 | 420 | 3 | 420 | – | 938 |
| 2006 | 354 | 3 | 354 | – | 854 |
| 2005 | 258 | 3 | 258 | – | 647 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.