Lakásárak › Budapest › Budapest XII. kerület › Tóth Lőrinc utca

Tóth Lőrinc utca, Budapest XII. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 12 évből (2005–2021), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2021, átlagos m²-ár903 e Ft5 adásvétel, szórás ±18%

Mai becslés (2026. I.)1 528 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XII. kerület átlaga, 2021927 e Ftaz utca 3%-kal olcsóbb

Budapest XII. kerület 91 utcája közül a 53. legdrágább volt 2021-ben — drágább, mint az utcák 42%-a.

2021-ben a Tóth Lőrinc utca lakásai átlagosan 903 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 54 M Ft, de az eladások többsége ennél ±18%-kal eltért (44 M Ft – 64 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 92 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. XII. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltZöldség-gyümölcskb. 5 perc
GyógyszertárSzent Bernáth Gyógyszertárkb. 6 perc
Orvosi rendelőVilla Medicinakb. 2 perc
ÓvodaOrbánhegyi óvodakb. 2 perc
IskolaFekete István Általános Iskolakb. 1 perc
Játszótérkb. 2 perc
ParkKirályhágó térkb. 3 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóAgárdi útkb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróBudapest-Délikb. 13 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Tóth Lőrinc utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2021	903	5	903	±18%	1 316
2020	1 287	4	1 287	±25%	1 972
2019	841	4	841	±64%	1 331
2017	494	4	494	±21%	831
2015	401	5	401	±30%	694
2014	356	4	356	±26%	615
2013	292	3	292	±24%	504
2010	440	5	440	±15%	847
2009	457	3	457	±60%	923
2007	356	3	356	–	795
2006	455	3	455	–	1 098
2005	313	3	313	–	785

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XII. kerület összes utcája →