Lakásárak › Budapest › Budapest XII. kerület › Székács utca

Székács utca, Budapest XII. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 13 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 409 e Ft4 adásvétel, szórás ±33%

Mai becslés (2026. I.)1 769 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XII. kerület átlaga, 20241 250 e Ftaz utca 13%-kal drágább

Változás 5 év alatt+77%

Budapest XII. kerület 96 utcája közül a 21. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 79%-a.

2024-ben a Székács utca lakásai átlagosan 1 409 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 85 M Ft, de az eladások többsége ennél ±33%-kal eltért (57 M Ft – 112 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 106 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. XII. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltZöldség-Gyümölcskb. 7 perc
GyógyszertárSzent Bernáth Gyógyszertárkb. 7 perc
Orvosi rendelőVilla Medicinakb. 7 perc
ÓvodaSüni Óvodákkb. 6 perc
IskolaFekete István Általános Iskolakb. 6 perc
Játszótérkb. 5 perc
ParkRáth György utcai platánkb. 4 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóTóth Lőrinc utcakb. 1 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróDéli pályaudvarkb. 10 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Székács utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	1 409	4	1 409	±33%	1 471
2022	1 068	4	1 068	±11%	1 360
2021	978	3	978	±7%	1 426
2019	798	6	773	±18%	1 263
2017	663	4	663	±32%	1 115
2016	465	9	465	±43%	801
2015	644	4	644	±40%	1 114
2013	401	6	401	±24%	691
2010	435	4	435	±43%	838
2009	393	10	394	±33%	794
2007	412	5	412	–	920
2006	369	4	369	–	890
2005	304	5	304	–	762

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XII. kerület összes utcája →