Lakásárak › Budapest › Budapest XII. kerület › Kissvábhegyi út
Kissvábhegyi út, Budapest XII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 2 évből (2005–2021), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XII. kerület 91 utcája közül a 33. legdrágább volt 2021-ben — drágább, mint az utcák 64%-a.
2021-ben a Kissvábhegyi út lakásai átlagosan 969 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 58 M Ft, de az eladások többsége ennél ±5%-kal eltért (55 M Ft – 61 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 98 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltCoop minikb. 8 perc
- GyógyszertárSegítő Mária Gyógyszertárkb. 9 perc
- Orvosi rendelőMedicina Egészségközpontkb. 7 perc
- ÓvodaBíró Utcai Óvoda és Bölcsődekb. 7 perc
- IskolaOsztrák Gimnázium (ÖSB)kb. 7 perc
- Játszótérkb. 4 perc
- Parkkb. 4 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóGoldmark Károly utcakb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróBudapest Cog-wheel Railwaykb. 15 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 969 | 3 | 969 | ±5% | 1 413 |
| 2005 | 403 | 3 | 403 | – | 1 010 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.