Lakásárak › Budapest › Budapest XII. kerület › Alma utca

Alma utca, Budapest XII. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 6 évből (2007–2022), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2022, átlagos m²-ár1 124 e Ft4 adásvétel, szórás ±21%

Mai becslés (2026. I.)1 641 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XII. kerület átlaga, 20221 075 e Ftaz utca 5%-kal drágább

Budapest XII. kerület 87 utcája közül a 42. legdrágább volt 2022-ben — drágább, mint az utcák 52%-a.

2022-ben az Alma utca lakásai átlagosan 1 124 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 67 M Ft, de az eladások többsége ennél ±21%-kal eltért (53 M Ft – 82 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 98 M Ft.

Összes lakásTársasházBp. XII. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltCBAkb. 9 perc
GyógyszertárSegítő Mária Gyógyszertárkb. 6 perc
Orvosi rendelőVárosmajori szív és érgyógyászati klinikakb. 5 perc
ÓvodaVárosmajori Óvodakb. 4 perc
IskolaVárosmajori Kós Károly Általános Iskolakb. 4 perc
Játszótérkb. 5 perc
ParkBarabás-villa kertjekb. 4 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóTemes utcakb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróBudapest Cog-wheel Railwaykb. 8 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Alma utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2022	1 124	4	1 124	±21%	1 431
2019	786	3	786	±27%	1 244
2018	518	5	518	±27%	848
2015	341	3	341	±27%	590
2008	378	4	378	±16%	796
2007	400	3	413	–	893

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XII. kerület összes utcája →