Lakásárak › Budapest › Budapest XII. kerület › Pethényi köz

Pethényi köz, Budapest XII. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 4 évből (2013–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 756 e Ft4 adásvétel, szórás ±29%

Mai becslés (2026. I.)2 204 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XII. kerület átlaga, 20241 250 e Ftaz utca 40%-kal drágább

Budapest XII. kerület 96 utcája közül a 6. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 95%-a.

2024-ben a Pethényi köz lakásai átlagosan 1 756 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 105 M Ft, de az eladások többsége ennél ±29%-kal eltért (75 M Ft – 136 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 132 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. XII. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltZöldség-Gyümölcskb. 4 perc
GyógyszertárKápolna Patikakb. 5 perc
Orvosi rendelőI-XII. kerületi Tüdőgondozó Intézetkb. 1 perc
ÓvodaHegyvidéki Mesevár Óvoda, Játszóház Budapestkb. 5 perc
IskolaVárosmajori Gimnáziumkb. 2 perc
Játszótérkb. 3 perc
ParkMini Városmajor parkkb. 3 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóSzent János Kórházkb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróBudapest Cog-wheel Railwaykb. 5 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)60–65 dBzajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Pethényi köz lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	1 756	4	1 756	±29%	1 833
2023	1 689	3	1 689	±43%	1 829
2016	352	3	352	±26%	606
2013	325	4	325	±25%	560

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XII. kerület összes utcája →