Lakásárak › Budapest › Budapest XII. kerület › Sárospatak út

Sárospatak út, Budapest XII. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 4 évből (2006–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 209 e Ft4 adásvétel, szórás ±46%

Mai becslés (2026. I.)1 518 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XII. kerület átlaga, 20241 250 e Ftaz utca 3%-kal olcsóbb

Budapest XII. kerület 96 utcája közül a 60. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 38%-a.

2024-ben a Sárospatak út lakásai átlagosan 1 209 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 73 M Ft, de az eladások többsége ennél ±46%-kal eltért (39 M Ft – 106 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 91 M Ft.

Összes lakásTársasházBp. XII. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltPrímakb. 7 perc
GyógyszertárKápolna Patikakb. 7 perc
Orvosi rendelő17/A Stroke centrumkb. 5 perc
ÓvodaA-Z International Centre for Childrenkb. 5 perc
IskolaBritish International Schoolkb. 6 perc
JátszótérPethényi úti játszótérkb. 6 perc
Parkkb. 7 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóOrgonás (Sárospatak út)kb. 1 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróBudapest Cog-wheel Railwaykb. 13 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)60–65 dBzajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Sárospatak út lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	1 209	4	–	1 209	±46%	1 262
2023	963	4	–	963	±49%	1 043
2015	474	4	–	474	±14%	820
2006	453	3	453	–	–	1 093

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XII. kerület összes utcája →