Lakásárak › Budapest › Budapest XII. kerület › Istenhegyi út
Istenhegyi út, Budapest XII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XII. kerület 96 utcája közül a 30. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 69%-a.
2024-ben az Istenhegyi út lakásai átlagosan 1 347 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 81 M Ft, de az eladások többsége ennél ±20%-kal eltért (65 M Ft – 97 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 101 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltCBAkb. 7 perc
- GyógyszertárKápolna Patikakb. 15 perc
- Orvosi rendelőOrszágos Egészségügyi Szolgáltató Központkb. 9 perc
- ÓvodaA-Z Nemzetközi Óvoda és Bölcsődekb. 6 perc
- IskolaBritish International Schoolkb. 5 perc
- Játszótérkb. 6 perc
- ParkIstenhegyi úti kert TTkb. 4 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóÓra útkb. 1 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróBudapest Cog-wheel Railwaykb. 22 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 347 | 22 | 1 347 | ±20% | 1 406 |
| 2023 | 1 118 | 9 | 1 118 | ±12% | 1 210 |
| 2022 | 1 120 | 25 | 1 120 | ±24% | 1 426 |
| 2021 | 956 | 22 | 956 | ±17% | 1 394 |
| 2020 | 781 | 21 | 781 | ±27% | 1 197 |
| 2019 | 747 | 18 | 747 | ±25% | 1 182 |
| 2018 | 586 | 18 | 586 | ±21% | 959 |
| 2017 | 567 | 25 | 564 | ±24% | 954 |
| 2016 | 485 | 16 | 485 | ±26% | 836 |
| 2015 | 419 | 34 | 419 | ±21% | 725 |
| 2014 | 374 | 18 | 374 | ±35% | 646 |
| 2013 | 337 | 20 | 344 | ±21% | 581 |
| 2012 | 307 | 16 | 307 | ±25% | 538 |
| 2011 | 363 | 17 | 367 | ±27% | 673 |
| 2010 | 379 | 15 | 379 | ±16% | 730 |
| 2009 | 361 | 17 | 346 | ±24% | 729 |
| 2008 | 420 | 17 | 419 | ±12% | 884 |
| 2007 | 394 | 27 | 389 | – | 880 |
| 2006 | 313 | 13 | 313 | – | 755 |
| 2005 | 314 | 21 | 314 | – | 787 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.