Lakásárak › Budapest › Budapest XII. kerület › Trencséni utca
Trencséni utca, Budapest XII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 16 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XII. kerület 96 utcája közül a 61. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 37%-a.
2024-ben a Trencséni utca lakásai átlagosan 1 207 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 72 M Ft, de az eladások többsége ennél ±7%-kal eltért (67 M Ft – 77 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 91 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltPrímakb. 5 perc
- GyógyszertárKápolna Patikakb. 9 perc
- Orvosi rendelőKaáli Intézetkb. 5 perc
- ÓvodaA-Z International Centre for Childrenkb. 3 perc
- IskolaBritish International Schoolkb. 4 perc
- JátszótérPethényi úti játszótérkb. 5 perc
- Parkkb. 5 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóOrgonás (Sárospatak út)kb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróBudapest Cog-wheel Railwaykb. 15 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 207 | 5 | 1 207 | ±7% | 1 260 |
| 2023 | 1 581 | 3 | 1 581 | ±15% | 1 712 |
| 2022 | 1 252 | 4 | 1 252 | ±14% | 1 594 |
| 2021 | 950 | 5 | 950 | ±15% | 1 385 |
| 2020 | 913 | 3 | 913 | ±14% | 1 399 |
| 2019 | 758 | 5 | 758 | ±14% | 1 200 |
| 2018 | 634 | 6 | 634 | ±36% | 1 038 |
| 2017 | 584 | 5 | 584 | ±22% | 982 |
| 2016 | 486 | 4 | 486 | ±45% | 837 |
| 2015 | 577 | 9 | 560 | ±32% | 998 |
| 2013 | 322 | 4 | 322 | ±8% | 555 |
| 2012 | 531 | 3 | 531 | ±15% | 931 |
| 2010 | 437 | 4 | 437 | ±22% | 842 |
| 2007 | 434 | 3 | 434 | – | 969 |
| 2006 | 387 | 5 | 387 | – | 934 |
| 2005 | 399 | 3 | 399 | – | 1 000 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.