Lakásárak › Budapest › Budapest XII. kerület › Szamóca utca

Szamóca utca, Budapest XII. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 3 évből (2005–2023), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2023, átlagos m²-ár1 265 e Ft3 adásvétel, szórás ±8%

Mai becslés (2026. I.)1 758 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XII. kerület átlaga, 20231 129 e Ftaz utca 12%-kal drágább

Budapest XII. kerület 79 utcája közül a 16. legdrágább volt 2023-ben — drágább, mint az utcák 81%-a.

2023-ben a Szamóca utca lakásai átlagosan 1 265 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 76 M Ft, de az eladások többsége ennél ±8%-kal eltért (70 M Ft – 82 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 105 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. XII. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltZöldség-Gyümölcskb. 6 perc
GyógyszertárKápolna Patikakb. 4 perc
Orvosi rendelő8. Felnőtt ügyeletkb. 3 perc
ÓvodaHegyvidéki Mesevár Óvoda, Játszóház Budapestkb. 2 perc
IskolaVárosmajori Gimnáziumkb. 8 perc
JátszótérSzent János Kórház játszótérkb. 5 perc
Parkkb. 6 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóOrgonás (Sárospatak út)kb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróBudapest Cog-wheel Railwaykb. 11 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)60–65 dBzajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Szamóca utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2023	1 265	3	1 265	±8%	1 369
2016	535	3	535	±10%	922
2005	238	3	238	–	597

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XII. kerület összes utcája →