Lakásárak › Budapest › Budapest XII. kerület › Pethényi út

Pethényi út, Budapest XII. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 15 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 240 e Ft6 adásvétel, szórás ±23%

Mai becslés (2026. I.)1 556 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XII. kerület átlaga, 20241 250 e Ftaz utca 1%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+200%

Budapest XII. kerület 96 utcája közül a 54. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 44%-a.

2024-ben a Pethényi út lakásai átlagosan 1 240 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 74 M Ft, de az eladások többsége ennél ±23%-kal eltért (57 M Ft – 92 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 93 M Ft.

Összes lakásTársasházBp. XII. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltZöldség-Gyümölcskb. 8 perc
GyógyszertárKápolna Patikakb. 7 perc
Orvosi rendelőI-XII. kerületi Tüdőgondozó Intézetkb. 6 perc
ÓvodaHegyvidéki Mesevár Óvoda, Játszóház Budapestkb. 6 perc
IskolaVárosmajori Gimnáziumkb. 8 perc
JátszótérPethényi úti játszótérkb. 2 perc
Parkkb. 2 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóOrgonás (Sárospatak út)kb. 5 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróBudapest Cog-wheel Railwaykb. 10 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Pethényi út lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	1 240	6	–	1 240	±23%	1 295
2022	1 255	3	–	1 255	±17%	1 598
2021	1 181	7	–	1 181	±43%	1 722
2018	659	6	–	682	±19%	1 078
2017	705	4	–	705	±19%	1 186
2015	431	5	–	431	±31%	745
2014	413	4	–	413	±25%	714
2013	248	5	–	248	±19%	428
2012	364	4	–	364	±11%	638
2011	323	6	–	366	±34%	599
2010	462	3	–	462	±24%	890
2009	397	5	–	397	±23%	802
2007	375	6	435	335	–	838
2006	369	3	–	369	–	890
2005	326	13	–	326	–	817

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XII. kerület összes utcája →