Lakásárak › Budapest › Budapest XII. kerület › Városmajor utca
Városmajor utca, Budapest XII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XII. kerület 96 utcája közül a 76. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 21%-a.
2024-ben a Városmajor utca lakásai átlagosan 1 110 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 67 M Ft, de az eladások többsége ennél ±28%-kal eltért (48 M Ft – 85 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 84 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltCBAkb. 7 perc
- GyógyszertárSegítő Mária Gyógyszertárkb. 8 perc
- Orvosi rendelőVárosmajori szív és érgyógyászati klinikakb. 3 perc
- ÓvodaVárosmajori Óvodakb. 1 perc
- IskolaVárosmajori Kós Károly Általános Iskolakb. 1 perc
- Játszótérkb. 3 perc
- ParkVárosmajorkb. 3 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóTemes utcakb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróBudapest Cog-wheel Railwaykb. 5 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 110 | 36 | – | 1 110 | ±28% | 1 159 |
| 2023 | 877 | 17 | – | 877 | ±30% | 949 |
| 2022 | 900 | 23 | – | 900 | ±24% | 1 146 |
| 2021 | 830 | 36 | – | 830 | ±17% | 1 210 |
| 2020 | 725 | 28 | – | 725 | ±20% | 1 111 |
| 2019 | 755 | 30 | – | 755 | ±23% | 1 195 |
| 2018 | 545 | 30 | – | 545 | ±26% | 892 |
| 2017 | 478 | 25 | – | 478 | ±20% | 804 |
| 2016 | 416 | 38 | – | 416 | ±26% | 717 |
| 2015 | 321 | 57 | – | 321 | ±28% | 555 |
| 2014 | 268 | 36 | – | 268 | ±24% | 463 |
| 2013 | 240 | 30 | – | 240 | ±23% | 414 |
| 2012 | 288 | 31 | – | 288 | ±23% | 505 |
| 2011 | 268 | 26 | – | 268 | ±25% | 497 |
| 2010 | 279 | 24 | 272 | 280 | ±26% | 537 |
| 2009 | 326 | 17 | – | 326 | ±15% | 659 |
| 2008 | 330 | 23 | – | 330 | ±28% | 695 |
| 2007 | 284 | 41 | 373 | 280 | – | 634 |
| 2006 | 233 | 20 | – | 233 | – | 562 |
| 2005 | 241 | 40 | – | 241 | – | 604 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.