Lakásárak › Budapest › Budapest XII. kerület › Maros utca

Maros utca, Budapest XII. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 144 e Ft21 adásvétel, szórás ±15%

Mai becslés (2026. I.)1 436 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XII. kerület átlaga, 20241 250 e Ftaz utca 8%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+325%

Budapest XII. kerület 96 utcája közül a 71. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 26%-a.

2024-ben a Maros utca lakásai átlagosan 1 144 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 69 M Ft, de az eladások többsége ennél ±15%-kal eltért (58 M Ft – 79 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 86 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. XII. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltCBAkb. 5 perc
GyógyszertárSegítő Mária Gyógyszertárkb. 4 perc
Orvosi rendelőSoulutions Medicalkb. 4 perc
ÓvodaVárosmajori Óvodakb. 5 perc
IskolaVárosmajori Kós Károly Általános Iskolakb. 5 perc
JátszótérVárosmajori játszótérkb. 2 perc
ParkBarabás-villa kertjekb. 3 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóBarabás Villakb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróBudapest Cog-wheel Railwaykb. 8 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Maros utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Családi ház	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	1 144	21	–	1 144	±15%	1 194
2023	1 033	28	–	1 033	±15%	1 118
2022	926	34	–	926	±17%	1 179
2021	803	38	–	803	±20%	1 171
2020	740	29	–	740	±21%	1 134
2019	692	28	–	692	±23%	1 095
2018	648	29	–	648	±20%	1 060
2017	501	29	–	505	±22%	843
2016	429	36	–	429	±25%	739
2015	336	52	–	339	±27%	581
2014	269	35	–	269	±20%	465
2013	245	24	–	245	±25%	422
2012	306	18	–	306	±25%	537
2011	259	22	–	259	±24%	480
2010	248	19	–	247	±32%	478
2009	317	17	–	317	±23%	640
2008	310	31	–	310	±20%	653
2007	263	26	325	257	–	587
2006	277	18	–	277	–	668
2005	271	39	–	271	–	679

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XII. kerület összes utcája →