Lakásárak › Budapest › Budapest XII. kerület › Hajnóczy József utca

Hajnóczy József utca, Budapest XII. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 067 e Ft16 adásvétel, szórás ±31%

Mai becslés (2026. I.)1 339 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XII. kerület átlaga, 20241 250 e Ftaz utca 15%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+320%

Budapest XII. kerület 96 utcája közül a 81. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 16%-a.

2024-ben a Hajnóczy József utca lakásai átlagosan 1 067 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 64 M Ft, de az eladások többsége ennél ±31%-kal eltért (44 M Ft – 84 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 80 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. XII. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltPrímakb. 3 perc
GyógyszertárEgészségboltkb. 3 perc
Orvosi rendelőPhysiOsteokb. 1 perc
ÓvodaLevilla Pöttöm Tanodakb. 1 perc
IskolaKosztolányi Dezső Gimnáziumkb. 2 perc
Játszótérkb. 5 perc
Parkkb. 4 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóMaros utcai rendelőintézetkb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróSzéll Kálmán térkb. 7 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Hajnóczy József utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	1 067	16	1 067	±31%	1 114
2023	1 091	8	1 091	±24%	1 181
2022	893	19	893	±22%	1 137
2021	776	16	776	±24%	1 131
2020	695	21	695	±26%	1 065
2019	665	19	665	±30%	1 052
2018	577	24	577	±27%	944
2017	486	25	486	±24%	818
2016	396	29	393	±31%	682
2015	315	24	315	±30%	545
2014	254	21	254	±18%	439
2013	261	12	261	±25%	450
2012	260	17	260	±26%	456
2011	267	17	267	±21%	495
2010	273	10	284	±24%	526
2009	287	14	287	±15%	580
2008	293	16	293	±22%	617
2007	293	17	293	–	654
2006	265	5	265	–	639
2005	250	17	250	–	627

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XII. kerület összes utcája →