Lakásárak › Budapest › Budapest XII. kerület › Krisztina körút

Krisztina körút, Budapest XII. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 102 e Ft12 adásvétel, szórás ±15%

Mai becslés (2026. I.)1 383 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XII. kerület átlaga, 20241 250 e Ftaz utca 12%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+355%

Budapest XII. kerület 96 utcája közül a 78. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 19%-a.

2024-ben a Krisztina körút lakásai átlagosan 1 102 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 66 M Ft, de az eladások többsége ennél ±15%-kal eltért (56 M Ft – 76 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 83 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. XII. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltItt minden finom!kb. 1 perc
GyógyszertárDéli Gyógyszertárkb. 5 perc
Orvosi rendelőBudavári Önkormányzat Egészségügyi Szolgálatakb. 3 perc
ÓvodaLevilla Pöttöm Tanodakb. 3 perc
IskolaKosztolányi Dezső Gimnáziumkb. 4 perc
Játszótérkb. 8 perc
ParkMagyar jakobinusok terekb. 3 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóKörmöci utcakb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróDéli pályaudvarkb. 5 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)75–80 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Krisztina körút lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	1 102	12	1 102	±15%	1 150
2023	930	4	930	±21%	1 007
2022	872	17	872	±18%	1 110
2021	790	12	790	±20%	1 152
2020	776	12	776	±15%	1 189
2019	635	11	635	±20%	1 005
2018	557	18	557	±29%	912
2017	430	9	430	±21%	723
2016	398	16	398	±24%	686
2015	290	20	290	±25%	502
2014	242	16	242	±26%	418
2013	179	4	179	±40%	309
2012	246	9	246	±24%	431
2011	216	6	216	±22%	400
2010	244	7	244	±28%	470
2009	281	4	281	±23%	568
2008	251	13	251	±29%	528
2007	250	5	250	–	558
2006	245	10	245	–	591
2005	226	15	226	–	566

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XII. kerület összes utcája →