Lakásárak › Budapest › Budapest XII. kerület › Magyar jakobinusok tere

Magyar jakobinusok tere, Budapest XII. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 11 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 147 e Ft4 adásvétel, szórás ±44%

Mai becslés (2026. I.)1 440 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XII. kerület átlaga, 20241 250 e Ftaz utca 8%-kal olcsóbb

Változás 5 év alatt+56%

Budapest XII. kerület 96 utcája közül a 70. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 27%-a.

2024-ben a Magyar jakobinusok tere lakásai átlagosan 1 147 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 69 M Ft, de az eladások többsége ennél ±44%-kal eltért (39 M Ft – 99 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 86 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. XII. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltManna ABCkb. 2 perc
GyógyszertárDéli Gyógyszertárkb. 2 perc
Orvosi rendelőForrás Stúdiókb. 1 perc
ÓvodaKidSpirit játszóházkb. 2 perc
IskolaKosztolányi Dezső Gimnáziumkb. 6 perc
JátszótérSzitakötő játszótérkb. 10 perc
ParkMagyar jakobinusok terekb. 1 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóBudapest, Déli pályaudvarkb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróDéli pályaudvarkb. 2 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)75–80 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Magyar jakobinusok tere lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	1 147	4	1 147	±44%	1 197
2023	928	3	928	±15%	1 005
2020	666	4	666	±17%	1 020
2019	736	6	736	±10%	1 165
2018	557	5	557	±12%	912
2017	482	3	482	±13%	811
2015	384	6	384	±31%	664
2010	302	6	302	±19%	582
2008	317	6	317	±8%	667
2007	289	7	289	–	646
2005	271	6	271	–	679

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XII. kerület összes utcája →