Lakásárak › Budapest › Budapest XII. kerület › Ráth György utca

Ráth György utca, Budapest XII. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 117 e Ft12 adásvétel, szórás ±18%

Mai becslés (2026. I.)1 402 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XII. kerület átlaga, 20241 250 e Ftaz utca 11%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+238%

Budapest XII. kerület 96 utcája közül a 75. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 22%-a.

2024-ben a Ráth György utca lakásai átlagosan 1 117 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 67 M Ft, de az eladások többsége ennél ±18%-kal eltért (55 M Ft – 79 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 84 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. XII. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltPrímakb. 5 perc
GyógyszertárDéli Gyógyszertárkb. 6 perc
Orvosi rendelőNeuroPresskb. 5 perc
ÓvodaKidSpirit játszóházkb. 5 perc
IskolaRévész Oktatási Központkb. 6 perc
Játszótérkb. 7 perc
ParkRáth György utcai platánkb. 2 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóCsemegi utcakb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróDéli pályaudvarkb. 7 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Ráth György utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	1 117	12	1 117	±18%	1 166
2023	1 221	7	1 210	±20%	1 322
2022	884	11	884	±25%	1 126
2021	786	16	786	±23%	1 146
2020	777	7	777	±14%	1 190
2019	699	5	699	±24%	1 106
2018	632	20	632	±31%	1 034
2017	677	5	677	±10%	1 139
2016	489	9	489	±15%	842
2015	363	19	359	±29%	628
2014	330	16	330	±31%	570
2013	237	6	237	±28%	409
2012	351	11	351	±33%	616
2011	294	8	294	±30%	545
2010	334	6	334	±20%	643
2009	330	8	330	±22%	667
2008	328	13	328	±23%	691
2007	299	8	299	–	668
2006	292	9	292	–	704
2005	297	17	297	–	744

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XII. kerület összes utcája →