Lakásárak › Budapest › Budapest XII. kerület › Csaba utca

Csaba utca, Budapest XII. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár671 e Ft10 adásvétel, szórás ±73%

Mai becslés (2026. I.)842 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XII. kerület átlaga, 20241 250 e Ftaz utca 46%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+146%

Budapest XII. kerület 96 utcája közül a 96. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 0%-a.

2024-ben a Csaba utca lakásai átlagosan 671 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 40 M Ft, de az eladások többsége ennél ±73%-kal eltért (11 M Ft – 70 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 51 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. XII. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltVárosmajori Termelői Piackb. 6 perc
GyógyszertárSegítő Mária Gyógyszertárkb. 2 perc
Orvosi rendelőBudapest I. és XII. kerületi Központi Háziorvosi Ügyeletkb. 2 perc
ÓvodaBíró Utcai Óvoda és Bölcsődekb. 1 perc
IskolaPannonia Sacra Általános Iskolakb. 3 perc
Játszótérkb. 6 perc
ParkBarabás-villa kertjekb. 3 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóBarabás Villakb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróDéli pályaudvarkb. 10 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Csaba utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	671	10	671	±73%	701
2023	1 037	6	1 037	±30%	1 123
2022	926	15	926	±24%	1 179
2021	640	11	640	±34%	933
2020	716	10	716	±17%	1 097
2019	657	9	657	±33%	1 040
2018	476	6	476	±24%	779
2017	523	9	523	±51%	880
2016	447	7	447	±29%	770
2015	291	7	291	±15%	503
2014	273	10	273	±27%	472
2013	235	8	235	±24%	405
2012	278	10	278	±31%	488
2011	252	6	252	±33%	467
2010	328	4	328	±13%	632
2009	332	8	332	±41%	671
2008	313	9	313	±38%	659
2007	290	13	290	–	648
2006	301	10	301	–	726
2005	220	10	220	–	551

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XII. kerület összes utcája →