Lakásárak › Budapest › Budapest XII. kerület › Zeke utca

Zeke utca, Budapest XII. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 3 évből (2011–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 748 e Ft3 adásvétel, szórás ±20%

Mai becslés (2026. I.)2 194 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XII. kerület átlaga, 20241 250 e Ftaz utca 40%-kal drágább

Változás 5 év alatt+109%

Budapest XII. kerület 96 utcája közül a 7. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 94%-a.

2024-ben a Zeke utca lakásai átlagosan 1 748 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 105 M Ft, de az eladások többsége ennél ±20%-kal eltért (84 M Ft – 126 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 132 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. XII. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltNárcisz ABCkb. 6 perc
GyógyszertárSegítő Mária Gyógyszertárkb. 10 perc
Orvosi rendelőRezek plasztikai sebészet, fül-orr-gégészetkb. 8 perc
ÓvodaOsztrák-Magyar Óvodakb. 6 perc
IskolaOsztrák Gimnázium (ÖSB)kb. 5 perc
Játszótérkb. 4 perc
ParkRáth György utcai platánkb. 5 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóGoldmark Károly utcakb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróDéli pályaudvarkb. 13 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Zeke utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	1 748	3	1 748	±20%	1 825
2019	838	5	838	±17%	1 326
2011	433	3	433	±36%	803

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XII. kerület összes utcája →