Lakásárak › Budapest › Budapest XII. kerület › Nagyenyed utca

Nagyenyed utca, Budapest XII. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 001 e Ft8 adásvétel, szórás ±11%

Mai becslés (2026. I.)1 256 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XII. kerület átlaga, 20241 250 e Ftaz utca 20%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+321%

Budapest XII. kerület 96 utcája közül a 89. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 7%-a.

2024-ben a Nagyenyed utca lakásai átlagosan 1 001 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 60 M Ft, de az eladások többsége ennél ±11%-kal eltért (53 M Ft – 67 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 75 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. XII. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltVegyeskereskedéskb. 1 perc
GyógyszertárSzent Bernáth Gyógyszertárkb. 4 perc
Orvosi rendelőSwiss Premium Health Centerkb. 1 perc
ÓvodaKidSpirit játszóházkb. 4 perc
IskolaRévész Oktatási Központkb. 2 perc
Játszótérkb. 8 perc
Parkkb. 2 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóNagyenyed utcakb. 1 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróBudapest-Délikb. 3 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)75–80 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Nagyenyed utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	1 001	8	1 001	±11%	1 045
2023	934	5	934	±12%	1 011
2022	960	6	960	±15%	1 222
2021	773	7	773	±19%	1 127
2020	663	10	663	±31%	1 016
2019	678	9	678	±31%	1 073
2018	560	13	560	±20%	916
2017	423	16	423	±24%	712
2016	408	13	408	±14%	703
2015	317	17	317	±23%	548
2014	238	12	238	±26%	411
2013	214	10	214	±20%	369
2012	221	7	221	±16%	388
2011	242	6	242	±22%	449
2010	254	5	254	±25%	489
2009	296	4	296	±27%	598
2008	282	9	282	±18%	594
2007	245	10	246	–	547
2006	268	6	268	–	646
2005	255	6	255	–	639

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XII. kerület összes utcája →