Lakásárak › Budapest › Budapest XII. kerület › Hertelendy utca

Hertelendy utca, Budapest XII. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 12 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 291 e Ft3 adásvétel, szórás ±14%

Mai becslés (2026. I.)1 620 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XII. kerület átlaga, 20241 250 e Ftaz utca 3%-kal drágább

Változás 10 év alatt+315%

Budapest XII. kerület 96 utcája közül a 40. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 59%-a.

2024-ben a Hertelendy utca lakásai átlagosan 1 291 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 77 M Ft, de az eladások többsége ennél ±14%-kal eltért (67 M Ft – 88 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 97 M Ft.

Összes lakásTársasházBp. XII. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltZölcsi bölcsikb. 1 perc
GyógyszertárViktória Gyógyszertárkb. 2 perc
Orvosi rendelőDr balaiczakb. 2 perc
ÓvodaELTE Gyakorló Óvodakb. 3 perc
IskolaBudai Középiskolakb. 3 perc
Játszótérkb. 7 perc
Parkkb. 5 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóKirályhágó utcakb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróBudapest-Délikb. 10 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Hertelendy utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	1 291	3	–	±14%	1 348
2022	946	3	946	±23%	1 204
2021	893	5	879	±5%	1 302
2020	745	3	745	±14%	1 141
2015	404	5	404	±19%	699
2014	311	5	311	±20%	537
2010	367	3	367	±5%	707
2009	281	6	293	±16%	568
2008	317	4	317	±18%	667
2007	312	5	312	–	697
2006	398	3	398	–	960
2005	271	6	271	–	679

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XII. kerület összes utcája →