Lakásárak › Budapest › Budapest XII. kerület › Tartsay Vilmos utca

Tartsay Vilmos utca, Budapest XII. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 318 e Ft7 adásvétel, szórás ±19%

Mai becslés (2026. I.)1 654 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XII. kerület átlaga, 20241 250 e Ftaz utca 5%-kal drágább

Változás 10 év alatt+306%

Budapest XII. kerület 96 utcája közül a 36. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 63%-a.

2024-ben a Tartsay Vilmos utca lakásai átlagosan 1 318 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 79 M Ft, de az eladások többsége ennél ±19%-kal eltért (64 M Ft – 94 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 99 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. XII. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltMarket pointkb. 3 perc
GyógyszertárEvital-MOM Gyógyszertárkb. 2 perc
Orvosi rendelőPanoráma Poliklinikakb. 1 perc
ÓvodaELTE Gyakorló Óvodakb. 4 perc
IskolaElte Gyertyánffy István Gyakorló Általános Iskolakb. 4 perc
Játszótérkb. 5 perc
Parkkb. 3 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóTartsay Vilmos utcakb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróBudapest-Délikb. 15 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Tartsay Vilmos utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	1 318	7	1 318	±19%	1 376
2023	1 083	4	1 083	±10%	1 172
2022	857	8	857	±20%	1 091
2021	877	13	877	±13%	1 278
2020	825	7	825	±21%	1 264
2019	633	3	633	±48%	1 002
2018	715	10	715	±26%	1 170
2017	564	9	564	±21%	949
2016	498	4	498	±27%	858
2015	347	12	347	±12%	600
2014	325	11	325	±15%	562
2013	268	10	268	±25%	462
2012	289	8	289	±20%	507
2011	303	6	303	±30%	562
2010	330	9	330	±21%	636
2009	346	7	346	±24%	699
2008	349	8	349	±17%	735
2007	248	3	248	–	554
2006	323	7	323	–	779
2005	268	7	268	–	672

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XII. kerület összes utcája →