Lakásárak › Budapest › Budapest XII. kerület › Böszörményi út

Böszörményi út, Budapest XII. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 19 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 173 e Ft29 adásvétel, szórás ±19%

Mai becslés (2026. I.)1 472 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XII. kerület átlaga, 20241 250 e Ftaz utca 6%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+292%

Budapest XII. kerület 96 utcája közül a 65. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 33%-a.

2024-ben a Böszörményi út lakásai átlagosan 1 173 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 70 M Ft, de az eladások többsége ennél ±19%-kal eltért (57 M Ft – 84 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 88 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. XII. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltHegyvidéki Termelői Piackb. 1 perc
GyógyszertárViktória Gyógyszertárkb. 2 perc
Orvosi rendelőfelnőtt háziorvoskb. 3 perc
ÓvodaPingvin Alapítványi Óvodakb. 3 perc
IskolaElte Gyertyánffy István Gyakorló Általános Iskolakb. 4 perc
Játszótérkb. 3 perc
ParkKirályhágó térkb. 2 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóKirályhágó térkb. 1 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróBudapest-Délikb. 11 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Böszörményi út lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	1 173	29	1 173	±19%	1 225
2023	1 021	29	1 021	±18%	1 105
2022	977	35	977	±27%	1 244
2021	873	25	873	±14%	1 273
2020	823	29	823	±17%	1 261
2019	748	30	748	±23%	1 184
2018	575	28	575	±29%	941
2017	564	33	564	±22%	949
2016	455	39	455	±21%	784
2015	377	56	377	±23%	652
2014	299	41	299	±20%	517
2013	320	18	320	±27%	552
2012	313	29	313	±18%	549
2011	303	37	303	±21%	562
2010	315	27	315	±21%	607
2009	299	16	299	±27%	604
2007	269	28	269	–	601
2006	260	25	260	–	627
2005	259	28	259	–	649

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XII. kerület összes utcája →