Lakásárak › Budapest › Budapest XII. kerület › Hollósy Simon utca

Hollósy Simon utca, Budapest XII. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 233 e Ft15 adásvétel, szórás ±23%

Mai becslés (2026. I.)1 548 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XII. kerület átlaga, 20241 250 e Ftaz utca 1%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+275%

Budapest XII. kerület 96 utcája közül a 56. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 42%-a.

2024-ben a Hollósy Simon utca lakásai átlagosan 1 233 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 74 M Ft, de az eladások többsége ennél ±23%-kal eltért (57 M Ft – 91 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 93 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. XII. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltZöldség-gyümölcskb. 3 perc
Gyógyszertárdm drogerie markt Magyarországkb. 4 perc
Orvosi rendelőBudapest Hegyvidék XII. kerületi Önkormányzat Gyermek és Ifjúsági fogászat.kb. 3 perc
ÓvodaPingvin Alapítványi Óvodakb. 1 perc
IskolaBM Nemzetközi Oktatási Központ ILEAkb. 2 perc
JátszótérHollósy játszótérkb. 1 perc
ParkKirályhágó térkb. 3 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóAgárdi útkb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróBudapest-Délikb. 14 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Hollósy Simon utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	1 233	15	1 251	±23%	1 287
2023	1 094	8	1 094	±38%	1 184
2022	1 099	14	1 099	±27%	1 399
2021	886	15	886	±11%	1 292
2020	833	11	833	±12%	1 276
2019	782	7	782	±11%	1 238
2018	734	15	734	±20%	1 201
2017	593	11	593	±17%	998
2016	512	16	512	±18%	882
2015	379	22	379	±17%	656
2014	329	10	329	±10%	568
2013	364	15	364	±18%	628
2012	352	12	352	±23%	617
2011	359	14	359	±13%	665
2010	336	6	336	±13%	647
2009	355	6	355	±32%	717
2008	389	15	389	±22%	819
2007	350	14	345	–	782
2006	324	4	324	–	782
2005	326	17	326	–	817

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XII. kerület összes utcája →