Lakásárak › Budapest › Budapest XII. kerület › Margaréta utca
Margaréta utca, Budapest XII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 18 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XII. kerület 96 utcája közül a 72. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 25%-a.
2024-ben a Margaréta utca lakásai átlagosan 1 135 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 68 M Ft, de az eladások többsége ennél ±17%-kal eltért (57 M Ft – 80 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 86 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltCsenki csemegekb. 3 perc
- GyógyszertárSzent Ágnes Gyógyszertárkb. 2 perc
- Orvosi rendelőDoktor Dorax Gyermekgyógyuldakb. 3 perc
- ÓvodaMackós Óvodakb. 2 perc
- IskolaBM Nemzetközi Oktatási Központ ILEAkb. 2 perc
- JátszótérMargaréta Játszótérkb. 2 perc
- ParkVárosháza térkb. 2 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóKiss János altábornagy utcakb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróBudapest-Délikb. 18 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 135 | 5 | 1 135 | ±17% | 1 185 |
| 2023 | 1 197 | 5 | 1 197 | ±24% | 1 296 |
| 2022 | 1 074 | 5 | 1 074 | ±26% | 1 367 |
| 2020 | 973 | 4 | 973 | ±5% | 1 491 |
| 2019 | 765 | 7 | 765 | ±26% | 1 211 |
| 2018 | 687 | 6 | 687 | ±15% | 1 124 |
| 2017 | 586 | 5 | 586 | ±32% | 986 |
| 2016 | 513 | 8 | 513 | ±26% | 884 |
| 2015 | 350 | 7 | 350 | ±26% | 605 |
| 2014 | 347 | 5 | 347 | ±8% | 600 |
| 2013 | 335 | 5 | 335 | ±13% | 578 |
| 2011 | 325 | 4 | 325 | ±6% | 602 |
| 2010 | 336 | 6 | 336 | ±26% | 647 |
| 2009 | 297 | 4 | 297 | ±30% | 600 |
| 2008 | 354 | 4 | 354 | ±4% | 745 |
| 2007 | 383 | 10 | 383 | – | 855 |
| 2006 | 284 | 4 | 284 | – | 685 |
| 2005 | 333 | 7 | 333 | – | 835 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.