Lakásárak › Budapest › Budapest XII. kerület › Tusnádi utca
Tusnádi utca, Budapest XII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XII. kerület 96 utcája közül a 14. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 86%-a.
2024-ben a Tusnádi utca lakásai átlagosan 1 494 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 90 M Ft, de az eladások többsége ennél ±10%-kal eltért (81 M Ft – 99 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 113 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltCoop minikb. 8 perc
- GyógyszertárSegítő Mária Gyógyszertárkb. 14 perc
- Orvosi rendelőMedicina Egészségközpontkb. 2 perc
- ÓvodaOsztrák-Magyar Óvodakb. 7 perc
- IskolaOsztrák Gimnázium (ÖSB)kb. 5 perc
- Játszótérkb. 4 perc
- ParkOrbán Térkb. 4 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóSzent Orbán térkb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróBudapest Cog-wheel Railwaykb. 16 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 494 | 6 | 1 494 | ±10% | 1 560 |
| 2023 | 1 223 | 7 | 1 223 | ±22% | 1 324 |
| 2022 | 1 281 | 15 | 1 281 | ±16% | 1 631 |
| 2021 | 876 | 7 | 876 | ±23% | 1 277 |
| 2020 | 947 | 5 | 947 | ±11% | 1 451 |
| 2019 | 933 | 5 | 933 | ±18% | 1 477 |
| 2018 | 739 | 8 | 739 | ±18% | 1 209 |
| 2017 | 570 | 19 | 570 | ±15% | 959 |
| 2016 | 587 | 10 | 587 | ±13% | 1 011 |
| 2015 | 409 | 12 | 409 | ±16% | 707 |
| 2014 | 543 | 6 | 543 | ±47% | 938 |
| 2013 | 364 | 11 | 364 | ±14% | 628 |
| 2012 | 395 | 8 | 395 | ±23% | 693 |
| 2011 | 378 | 3 | 378 | ±6% | 701 |
| 2010 | 433 | 5 | 433 | ±19% | 834 |
| 2009 | 392 | 7 | 392 | ±33% | 792 |
| 2008 | 413 | 6 | 413 | ±11% | 869 |
| 2007 | 409 | 3 | 409 | – | 914 |
| 2006 | 366 | 7 | 366 | – | 883 |
| 2005 | 344 | 21 | 344 | – | 862 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.