Lakásárak › Budapest › Budapest XII. kerület › Nógrádi utca
Nógrádi utca, Budapest XII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 9 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XII. kerület 96 utcája közül a 2. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 99%-a.
2024-ben a Nógrádi utca lakásai átlagosan 1 966 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 118 M Ft, de az eladások többsége ennél ±47%-kal eltért (63 M Ft – 173 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 148 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltPrímakb. 5 perc
- GyógyszertárKápolna Patikakb. 16 perc
- Orvosi rendelőKaáli Intézetkb. 3 perc
- ÓvodaA-Z Nemzetközi Óvoda és Bölcsődekb. 6 perc
- IskolaTF Gyakorló Sportiskolai Általános Iskola és Gimnáziumkb. 3 perc
- Játszótérkb. 5 perc
- Parkkb. 3 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóPethényi útkb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróBudapest Cog-wheel Railwaykb. 19 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 966 | 6 | 2 040 | ±47% | 2 053 |
| 2021 | 946 | 4 | 946 | ±33% | 1 379 |
| 2016 | 514 | 3 | 514 | ±18% | 885 |
| 2015 | 472 | 3 | 472 | ±25% | 816 |
| 2014 | 365 | 7 | 365 | ±30% | 631 |
| 2013 | 304 | 4 | 304 | ±38% | 524 |
| 2007 | 322 | 5 | 322 | – | 719 |
| 2006 | 451 | 3 | 451 | – | 1 088 |
| 2005 | 363 | 5 | 363 | – | 910 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.