Lakásárak › Budapest › Budapest XII. kerület › Óra út
Óra út, Budapest XII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 7 évből (2005–2022), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XII. kerület 87 utcája közül a 60. legdrágább volt 2022-ben — drágább, mint az utcák 31%-a.
2022-ben az Óra út lakásai átlagosan 1 023 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 61 M Ft, de az eladások többsége ennél ±19%-kal eltért (50 M Ft – 73 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 90 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltCBAkb. 4 perc
- GyógyszertárIrgalmas Gyógyszertárkb. 17 perc
- Orvosi rendelőKaáli Intézetkb. 6 perc
- ÓvodaA-Z Nemzetközi Óvoda és Bölcsődekb. 5 perc
- IskolaBritish International Schoolkb. 4 perc
- Játszótérkb. 3 perc
- ParkLóránt úti korai juharkb. 3 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóNógrádi utcakb. 5 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróBudapest Cog-wheel Railwaykb. 23 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1 023 | 4 | 1 023 | ±19% | 1 302 |
| 2017 | 544 | 3 | 544 | ±17% | 915 |
| 2015 | 458 | 3 | 458 | ±14% | 792 |
| 2012 | 480 | 3 | 480 | ±21% | 842 |
| 2008 | 389 | 3 | 389 | ±11% | 819 |
| 2007 | 343 | 3 | 343 | – | 766 |
| 2005 | 412 | 3 | 412 | – | 1 033 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.