Lakásárak › Budapest › Budapest XII. kerület › Melinda út
Melinda út, Budapest XII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XII. kerület 96 utcája közül a 8. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 93%-a.
2024-ben a Melinda út lakásai átlagosan 1 714 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 103 M Ft, de az eladások többsége ennél ±12%-kal eltért (90 M Ft – 115 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 129 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltPrímakb. 7 perc
- GyógyszertárSvábhegyi Patikakb. 6 perc
- Orvosi rendelőOptimum Látásjavító Lézerközpontkb. 17 perc
- ÓvodaMother Goose Nurserykb. 3 perc
- IskolaJókai Mór Német Nemzetiségi Általános Iskolakb. 12 perc
- Játszótérkb. 5 perc
- ParkSzéchenyi emlékút 12. sz. alatti védett kertkb. 2 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóSvábhegykb. 9 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróChildren's Railway / Kindereisenbahn, Budapestkb. 17 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 714 | 7 | 1 714 | ±12% | 1 789 |
| 2023 | 1 201 | 6 | 1 201 | ±44% | 1 300 |
| 2022 | 1 184 | 10 | 1 184 | ±20% | 1 507 |
| 2021 | 1 139 | 6 | 1 139 | ±17% | 1 660 |
| 2020 | 1 169 | 5 | 1 169 | ±19% | 1 791 |
| 2019 | 702 | 4 | 702 | ±30% | 1 111 |
| 2018 | 685 | 6 | 685 | ±38% | 1 121 |
| 2017 | 633 | 7 | 633 | ±18% | 1 065 |
| 2016 | 617 | 8 | 617 | ±10% | 1 063 |
| 2015 | 465 | 15 | 465 | ±25% | 804 |
| 2014 | 446 | 7 | 446 | ±28% | 771 |
| 2013 | 345 | 7 | 345 | ±33% | 595 |
| 2012 | 262 | 3 | 262 | ±34% | 459 |
| 2011 | 345 | 11 | 345 | ±27% | 640 |
| 2010 | 390 | 3 | 390 | ±22% | 751 |
| 2009 | 458 | 4 | 458 | ±19% | 925 |
| 2008 | 497 | 6 | 497 | ±21% | 1 046 |
| 2007 | 322 | 3 | 278 | – | 719 |
| 2006 | 348 | 6 | 348 | – | 839 |
| 2005 | 347 | 12 | 347 | – | 870 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.