Lakásárak › Budapest › Budapest XII. kerület › Pipiske utca
Pipiske utca, Budapest XII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 7 évből (2006–2022), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XII. kerület 87 utcája közül a 37. legdrágább volt 2022-ben — drágább, mint az utcák 58%-a.
2022-ben a Pipiske utca lakásai átlagosan 1 170 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 70 M Ft, de az eladások többsége ennél ±5%-kal eltért (67 M Ft – 74 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 102 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltPrímakb. 12 perc
- GyógyszertárSvábhegyi Patikakb. 12 perc
- Orvosi rendelőHázi gyermekorvosi rendelőkb. 27 perc
- ÓvodaMűvész úti Óvoda és Bölcsődekb. 8 perc
- IskolaGennaro Verolino Általános Iskola és Speciális Szakiskolakb. 14 perc
- JátszótérRege úti játszótérkb. 5 perc
- ParkSvájci úti bükkkb. 3 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóSzéchenyi-hegy, Gyermekvasútkb. 5 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróChildren's Railway / Kindereisenbahn, Budapestkb. 6 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)35–40 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1 170 | 3 | 1 170 | ±5% | 1 490 |
| 2017 | 567 | 3 | 567 | ±12% | 954 |
| 2011 | 375 | 3 | 375 | ±15% | 695 |
| 2009 | 355 | 4 | 355 | ±45% | 717 |
| 2008 | 464 | 4 | 464 | ±8% | 977 |
| 2007 | 345 | 4 | 345 | – | 771 |
| 2006 | 356 | 3 | 356 | – | 859 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.