Lakásárak › Budapest › Budapest XII. kerület › Fülemile út
Fülemile út, Budapest XII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 11 évből (2005–2023), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XII. kerület 79 utcája közül a 45. legdrágább volt 2023-ben — drágább, mint az utcák 44%-a.
2023-ben a Fülemile út lakásai átlagosan 1 089 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 65 M Ft, de az eladások többsége ennél ±22%-kal eltért (51 M Ft – 80 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 91 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltCBAkb. 7 perc
- GyógyszertárIrgalmas Gyógyszertárkb. 16 perc
- Orvosi rendelőGabriel Gyógyközpontkb. 26 perc
- ÓvodaNormafa Óvodakb. 7 perc
- IskolaGennaro Verolino Általános Iskola és Speciális Szakiskolakb. 4 perc
- Játszótérkb. 6 perc
- Parkkb. 7 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóŐzike közkb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróSzéchenyihegykb. 7 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 1 089 | 3 | 1 089 | ±22% | 1 179 |
| 2021 | 990 | 11 | 990 | ±13% | 1 443 |
| 2018 | 672 | 3 | 672 | ±8% | 1 100 |
| 2016 | 517 | 4 | 517 | ±13% | 891 |
| 2014 | 378 | 6 | 378 | ±19% | 653 |
| 2013 | 401 | 7 | 401 | ±9% | 691 |
| 2012 | 356 | 3 | 356 | ±22% | 624 |
| 2011 | 340 | 5 | 343 | ±12% | 630 |
| 2008 | 395 | 4 | 395 | ±5% | 832 |
| 2006 | 270 | 3 | 270 | – | 651 |
| 2005 | 361 | 3 | 361 | – | 905 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.