Lakásárak › Budapest › Budapest XII. kerület › Mátyás király út
Mátyás király út, Budapest XII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 17 évből (2005–2023), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XII. kerület 79 utcája közül a 33. legdrágább volt 2023-ben — drágább, mint az utcák 59%-a.
2023-ben a Mátyás király út lakásai átlagosan 1 143 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 69 M Ft, de az eladások többsége ennél ±19%-kal eltért (56 M Ft – 82 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 95 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltCBAkb. 10 perc
- GyógyszertárIrgalmas Gyógyszertárkb. 22 perc
- Orvosi rendelőGabriel Gyógyközpontkb. 15 perc
- ÓvodaNormafa Óvodakb. 8 perc
- IskolaVakok Batthyány László Római Katolikus Gyermekotthona Óvodája és Általános Iskolájakb. 6 perc
- Játszótérkb. 8 perc
- ParkEötvös Loránd parkkb. 10 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóŐzike közkb. 8 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróNormafakb. 10 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)35–40 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 1 143 | 4 | 1 143 | ±19% | 1 237 |
| 2021 | 948 | 4 | 948 | ±22% | 1 382 |
| 2020 | 1 003 | 4 | 1 003 | ±19% | 1 537 |
| 2019 | 884 | 6 | 884 | ±13% | 1 399 |
| 2018 | 821 | 8 | 821 | ±36% | 1 344 |
| 2017 | 595 | 4 | 595 | ±22% | 1 001 |
| 2016 | 647 | 12 | 647 | ±35% | 1 115 |
| 2015 | 444 | 9 | 444 | ±34% | 768 |
| 2014 | 346 | 4 | 346 | ±43% | 598 |
| 2012 | 348 | 6 | 348 | ±18% | 610 |
| 2011 | 413 | 5 | 413 | ±27% | 766 |
| 2010 | 494 | 7 | 494 | ±30% | 951 |
| 2009 | 476 | 3 | – | ±26% | 962 |
| 2008 | 386 | 6 | 386 | ±19% | 813 |
| 2007 | 387 | 9 | 387 | – | 864 |
| 2006 | 384 | 3 | 384 | – | 926 |
| 2005 | 333 | 7 | 333 | – | 835 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.