Lakásárak › Budapest › Budapest XII. kerület › Kikelet utca
Kikelet utca, Budapest XII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 11 évből (2005–2022), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XII. kerület 87 utcája közül a 14. legdrágább volt 2022-ben — drágább, mint az utcák 85%-a.
2022-ben a Kikelet utca lakásai átlagosan 1 307 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 78 M Ft, de az eladások többsége ennél ±6%-kal eltért (74 M Ft – 83 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 114 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltPrímakb. 17 perc
- GyógyszertárIrgalmas Gyógyszertárkb. 20 perc
- Orvosi rendelőGabriel Gyógyközpontkb. 11 perc
- ÓvodaNormafa Óvodakb. 14 perc
- IskolaBudapesti Német Általános Iskola és Gimnáziumkb. 6 perc
- Játszótérkb. 7 perc
- ParkDevecseri Gábor parkkb. 11 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóRegőczi István térkb. 4 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróNormafakb. 23 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)60–65 dBzajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1 307 | 3 | 1 307 | ±6% | 1 664 |
| 2021 | 1 012 | 5 | 1 012 | ±13% | 1 475 |
| 2019 | 946 | 4 | 946 | ±10% | 1 497 |
| 2018 | 714 | 4 | 714 | ±17% | 1 168 |
| 2016 | 688 | 5 | 688 | ±37% | 1 185 |
| 2015 | 477 | 6 | 477 | ±17% | 825 |
| 2013 | 364 | 3 | 364 | ±17% | 628 |
| 2012 | 436 | 3 | 436 | ±15% | 765 |
| 2008 | 431 | 3 | 431 | ±10% | 907 |
| 2007 | 427 | 7 | 390 | – | 954 |
| 2005 | 376 | 3 | 376 | – | 942 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.