Lakásárak › Budapest › Budapest XII. kerület › György Aladár utca

György Aladár utca, Budapest XII. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 254 e Ft15 adásvétel, szórás ±24%

Mai becslés (2026. I.)1 574 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XII. kerület átlaga, 20241 250 e Ftaz utca 0%-kal drágább

Változás 10 év alatt+204%

Budapest XII. kerület 96 utcája közül a 49. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 49%-a.

2024-ben a György Aladár utca lakásai átlagosan 1 254 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 75 M Ft, de az eladások többsége ennél ±24%-kal eltért (57 M Ft – 93 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 94 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. XII. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltPrímakb. 10 perc
GyógyszertárÁrnyas Gyógyszertárkb. 17 perc
Orvosi rendelőGabriel Gyógyközpontkb. 11 perc
ÓvodaEgyfecskék Waldorf Óvodakb. 7 perc
IskolaBudapesti Német Általános Iskola és Gimnáziumkb. 5 perc
Játszótérkb. 4 perc
ParkIstenhegyi úti kert TTkb. 13 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóGalgóczy utcakb. 4 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróNormafakb. 29 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

György Aladár utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2024	1 254	15	1 254	±24%	1 309
2023	1 277	4	1 277	±12%	1 382
2022	1 307	6	1 307	±11%	1 664
2021	1 074	10	1 074	±18%	1 566
2020	907	8	978	±29%	1 390
2019	948	6	948	±13%	1 500
2018	697	10	697	±12%	1 141
2017	630	14	618	±24%	1 060
2016	596	20	594	±33%	1 027
2015	441	22	441	±15%	763
2014	412	10	412	±29%	712
2013	404	10	379	±28%	697
2012	394	4	394	±26%	691
2011	453	14	453	±23%	840
2010	369	6	369	±19%	711
2009	436	7	436	±13%	881
2008	450	6	450	±14%	947
2007	394	14	391	–	880
2006	286	5	286	–	690
2005	346	11	346	–	867

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XII. kerület összes utcája →