Lakásárak › Budapest › Budapest XII. kerület › Csipke út
Csipke út, Budapest XII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 9 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XII. kerület 96 utcája közül a 46. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 53%-a.
2024-ben a Csipke út lakásai átlagosan 1 267 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 76 M Ft, de az eladások többsége ennél ±11%-kal eltért (68 M Ft – 84 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 95 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltCBAkb. 15 perc
- GyógyszertárÁrnyas Gyógyszertárkb. 18 perc
- Orvosi rendelőGabriel Gyógyközpontkb. 9 perc
- ÓvodaEgyfecskék Waldorf Óvodakb. 12 perc
- IskolaBudapesti Német Általános Iskola és Gimnáziumkb. 3 perc
- Játszótérkb. 5 perc
- ParkCsermely út 12. sz. alatti kertkb. 12 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóRegőczi István térkb. 5 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróNormafakb. 24 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 267 | 3 | 1 267 | ±11% | 1 323 |
| 2019 | 863 | 3 | 863 | ±9% | 1 366 |
| 2017 | 662 | 3 | 662 | ±21% | 1 114 |
| 2016 | 537 | 3 | 537 | ±7% | 925 |
| 2014 | 369 | 3 | 369 | ±12% | 638 |
| 2012 | 351 | 3 | 351 | ±9% | 616 |
| 2007 | 456 | 3 | 456 | – | 1 019 |
| 2006 | 395 | 3 | 395 | – | 953 |
| 2005 | 380 | 3 | 380 | – | 952 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.