Lakásárak › Budapest › Budapest XII. kerület › Béla király út
Béla király út, Budapest XII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 19 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XII. kerület 96 utcája közül a 28. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 72%-a.
2024-ben a Béla király út lakásai átlagosan 1 364 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 82 M Ft, de az eladások többsége ennél ±21%-kal eltért (65 M Ft – 99 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 103 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltCBAkb. 18 perc
- GyógyszertárIrgalmas Gyógyszertárkb. 19 perc
- Orvosi rendelőGabriel Gyógyközpontkb. 11 perc
- ÓvodaNormafa Óvodakb. 11 perc
- IskolaVakok Batthyány László Római Katolikus Gyermekotthona Óvodája és Általános Iskolájakb. 6 perc
- Játszótérkb. 9 perc
- ParkDevecseri Gábor parkkb. 11 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóRegőczi István térkb. 8 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróNormafakb. 19 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 364 | 5 | 1 364 | ±21% | 1 424 |
| 2023 | 1 269 | 4 | 1 269 | ±24% | 1 374 |
| 2022 | 1 099 | 6 | 1 099 | ±34% | 1 399 |
| 2021 | 931 | 10 | 931 | ±22% | 1 357 |
| 2020 | 943 | 3 | 943 | ±5% | 1 445 |
| 2019 | 681 | 8 | 681 | ±33% | 1 078 |
| 2018 | 716 | 8 | 739 | ±19% | 1 172 |
| 2017 | 605 | 14 | 598 | ±19% | 1 018 |
| 2016 | 587 | 7 | 587 | ±23% | 1 011 |
| 2015 | 429 | 7 | 429 | ±21% | 742 |
| 2014 | 419 | 5 | 365 | ±34% | 724 |
| 2013 | 504 | 3 | 504 | ±49% | 869 |
| 2011 | 359 | 5 | 359 | ±17% | 665 |
| 2010 | 331 | 4 | 331 | ±6% | 638 |
| 2009 | 393 | 4 | 376 | ±13% | 794 |
| 2008 | 440 | 7 | 440 | ±26% | 926 |
| 2007 | 329 | 11 | 329 | – | 735 |
| 2006 | 348 | 7 | 348 | – | 839 |
| 2005 | 307 | 8 | 307 | – | 769 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.