Lakásárak › Budapest › Budapest XII. kerület › Normafa út
Normafa út, Budapest XII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 2 évből (2021–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XII. kerület 96 utcája közül a 3. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 98%-a.
2024-ben a Normafa út lakásai átlagosan 1 888 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 113 M Ft, de az eladások többsége ennél ±21%-kal eltért (89 M Ft – 137 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 142 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltCBAkb. 11 perc
- GyógyszertárIrgalmas Gyógyszertárkb. 15 perc
- Orvosi rendelőGabriel Gyógyközpontkb. 19 perc
- ÓvodaNormafa Óvodakb. 1 perc
- IskolaVakok Batthyány László Római Katolikus Gyermekotthona Óvodája és Általános Iskolájakb. 3 perc
- JátszótérMókusos játszótérkb. 10 perc
- ParkEötvös úti kocsánytalan tölgykb. 8 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóŐzike közkb. 5 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróNormafakb. 12 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 888 | 3 | 1 888 | ±21% | 1 971 |
| 2021 | 1 223 | 5 | 879 | ±64% | 1 783 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.