Lakásárak › Budapest › Budapest XII. kerület › Eötvös út
Eötvös út, Budapest XII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 18 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XII. kerület 96 utcája közül a 17. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 83%-a.
2024-ben az Eötvös út lakásai átlagosan 1 450 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 87 M Ft, de az eladások többsége ennél ±15%-kal eltért (74 M Ft – 100 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 109 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltCBAkb. 10 perc
- GyógyszertárIrgalmas Gyógyszertárkb. 13 perc
- Orvosi rendelőGabriel Gyógyközpontkb. 24 perc
- ÓvodaNormafa Óvodakb. 4 perc
- IskolaGennaro Verolino Általános Iskola és Speciális Szakiskolakb. 8 perc
- Játszótérkb. 8 perc
- ParkEötvös úti kocsánytalan tölgykb. 6 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóOrdas útkb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróChildren's Railway / Kindereisenbahn, Budapestkb. 10 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 450 | 7 | – | 1 450 | ±15% | 1 514 |
| 2023 | 1 030 | 4 | – | 1 030 | ±34% | 1 115 |
| 2022 | 1 317 | 3 | – | 1 317 | ±15% | 1 677 |
| 2021 | 917 | 5 | – | 917 | ±21% | 1 337 |
| 2020 | 1 119 | 8 | – | 1 038 | ±31% | 1 714 |
| 2019 | 789 | 5 | – | 789 | ±8% | 1 249 |
| 2018 | 622 | 7 | – | 622 | ±14% | 1 018 |
| 2017 | 581 | 9 | – | 581 | ±24% | 977 |
| 2016 | 511 | 9 | – | 511 | ±29% | 880 |
| 2015 | 439 | 6 | – | 439 | ±14% | 759 |
| 2014 | 513 | 4 | – | 539 | ±17% | 886 |
| 2012 | 317 | 6 | – | 317 | ±25% | 556 |
| 2011 | 463 | 4 | – | 463 | ±17% | 858 |
| 2009 | 388 | 3 | – | 388 | ±10% | 784 |
| 2008 | 429 | 4 | – | 429 | ±24% | 903 |
| 2007 | 501 | 8 | 419 | 533 | – | 1 119 |
| 2006 | 357 | 3 | – | 357 | – | 861 |
| 2005 | 435 | 6 | – | 435 | – | 1 090 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.