Lakásárak › Budapest › Budapest XII. kerület › Városkúti út
Városkúti út, Budapest XII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 11 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XII. kerület 96 utcája közül a 88. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 8%-a.
2024-ben a Városkúti út lakásai átlagosan 1 002 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 60 M Ft, de az eladások többsége ennél ±49%-kal eltért (31 M Ft – 90 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 75 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltCBAkb. 14 perc
- GyógyszertárIrgalmas Gyógyszertárkb. 15 perc
- Orvosi rendelőGabriel Gyógyközpontkb. 16 perc
- ÓvodaBárányfelhő Református Óvodakb. 9 perc
- IskolaVakok Batthyány László Római Katolikus Gyermekotthona Óvodája és Általános Iskolájakb. 8 perc
- JátszótérMókusos játszótérkb. 5 perc
- ParkDevecseri Gábor parkkb. 6 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóAdonis utcakb. 5 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróNormafakb. 22 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 002 | 5 | – | 1 002 | ±49% | 1 046 |
| 2022 | 1 573 | 3 | – | 1 573 | ±8% | 2 003 |
| 2021 | 1 116 | 8 | – | 1 116 | ±14% | 1 627 |
| 2017 | 657 | 7 | – | 657 | ±18% | 1 105 |
| 2016 | 615 | 6 | – | 622 | ±16% | 1 059 |
| 2015 | 366 | 4 | – | 366 | ±29% | 633 |
| 2012 | 484 | 3 | – | – | ±13% | 849 |
| 2010 | 505 | 3 | – | 505 | ±13% | 973 |
| 2008 | 486 | 4 | – | 486 | ±10% | 1 023 |
| 2006 | 431 | 5 | – | 431 | – | 1 040 |
| 2005 | 398 | 9 | 341 | 426 | – | 998 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.