Lakásárak › Budapest › Budapest XII. kerület › Zirzen Janka utca

Zirzen Janka utca, Budapest XII. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 12 évből (2005–2021), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2021, átlagos m²-ár898 e Ft3 adásvétel, szórás ±9%

Mai becslés (2026. I.)1 520 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest XII. kerület átlaga, 2021927 e Ftaz utca 3%-kal olcsóbb

Változás 5 év alatt+58%

Budapest XII. kerület 91 utcája közül a 55. legdrágább volt 2021-ben — drágább, mint az utcák 40%-a.

2021-ben a Zirzen Janka utca lakásai átlagosan 898 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 54 M Ft, de az eladások többsége ennél ±9%-kal eltért (49 M Ft – 59 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 91 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. XII. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltCBAkb. 6 perc
GyógyszertárÁrnyas Gyógyszertárkb. 13 perc
Orvosi rendelőVirányos Klinikakb. 8 perc
ÓvodaEgyfecskék Waldorf Óvodakb. 3 perc
IskolaVirányos Általános Iskolakb. 6 perc
Játszótérkb. 5 perc
ParkSzent Család parkkb. 10 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóKiss Áron utcakb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróBudapest Cog-wheel Railwaykb. 32 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Zirzen Janka utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2021	898	3	898	±9%	1 309
2020	954	6	954	±13%	1 462
2019	772	3	772	±35%	1 222
2017	584	3	584	±32%	982
2016	569	8	569	±32%	980
2015	479	4	479	±24%	828
2014	400	5	411	±11%	691
2013	378	3	378	±28%	652
2012	586	5	586	±50%	1 028
2007	479	4	479	–	1 070
2006	399	3	399	–	963
2005	348	8	348	–	872

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest XII. kerület összes utcája →