Lakásárak › Budapest › Budapest XII. kerület › Szarvas Gábor út
Szarvas Gábor út, Budapest XII. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 18 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest XII. kerület 96 utcája közül a 1. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 100%-a.
2024-ben a Szarvas Gábor út lakásai átlagosan 2 141 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 128 M Ft, de az eladások többsége ennél ±67%-kal eltért (42 M Ft – 215 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 161 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltCBAkb. 1 perc
- GyógyszertárÁrnyas Gyógyszertárkb. 10 perc
- Orvosi rendelőVirányos Klinikakb. 5 perc
- ÓvodaZugliget Óvodakb. 2 perc
- IskolaVirányos Általános Iskolakb. 3 perc
- JátszótérSzent Család park játszótérkb. 5 perc
- ParkSzent Család parkkb. 5 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóMoholy-Nagy Művészeti Egyetemkb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróBudapest Cog-wheel Railwaykb. 34 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 2 141 | 5 | 1 506 | ±67% | 2 235 |
| 2023 | 944 | 3 | 944 | ±16% | 1 022 |
| 2022 | 1 201 | 4 | 1 201 | ±9% | 1 529 |
| 2021 | 863 | 5 | 863 | ±18% | 1 258 |
| 2019 | 874 | 6 | 893 | ±11% | 1 383 |
| 2018 | 701 | 3 | 701 | ±20% | 1 147 |
| 2017 | 628 | 4 | 628 | ±7% | 1 056 |
| 2016 | 516 | 9 | 516 | ±10% | 889 |
| 2015 | 443 | 7 | 443 | ±28% | 766 |
| 2014 | 407 | 7 | 407 | – | 703 |
| 2013 | 444 | 7 | 444 | ±23% | 766 |
| 2012 | 416 | 3 | 416 | ±19% | 730 |
| 2011 | 394 | 10 | 394 | ±16% | 730 |
| 2010 | 380 | 7 | 380 | – | 732 |
| 2008 | 425 | 3 | 425 | ±10% | 895 |
| 2007 | 390 | 5 | 390 | – | 871 |
| 2006 | 391 | 6 | 391 | – | 943 |
| 2005 | 381 | 8 | 381 | – | 955 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.